Filtración por lluvia
Entra por fisuras, juntas, sifones o remates mal resueltos en cubiertas, terrazas y balcones. Aparece o empeora cuando llueve.
Soluciones duraderas de impermeabilización
Impermeabilización con diagnóstico: primero encontramos por dónde entra el agua
Protegemos cubiertas, terrazas, fachadas, muros, balcones, sótanos y parqueaderos frente a la humedad, las filtraciones y el deterioro. Identificamos el origen del problema y especificamos el sistema que de verdad lo detiene, para prolongar la vida útil de su edificación.
- Cubiertas y terrazas
- Fachadas
- Muros
- Balcones
- Sótanos
- Parqueaderos
- Tanques
Origen del problema
No toda humedad es igual, ni se corrige igual
Aplicar un impermeabilizante sin saber de dónde viene el agua es la causa más común de que el problema vuelva. Estos son los seis orígenes que diagnosticamos.
Capilaridad
El agua del terreno sube por los poros de los muros y deja manchas, salitre y pintura soplada en la parte baja.
Presión del terreno
En sótanos, parqueaderos y tanques enterrados el agua empuja a través de muros, losas y juntas de construcción.
Fachadas
La lluvia con viento penetra por fisuras, dilataciones y marcos de ventanas, y afecta acabados interiores.
Fugas en redes
Una humedad constante, aunque no llueva, suele venir de tuberías o desagües. Primero se ubica la fuga, luego se repara.
Condensación
Moho en esquinas frías y zonas poco ventiladas. No es una filtración y no se corrige con impermeabilizante.
Soluciones por superficie
Qué se hace en cada caso
Referencias generales. El sistema, el producto y el espesor se especifican después de la inspección.
| Superficie | Problema típico | Solución de referencia |
|---|---|---|
| Cubiertas y terrazas | Fisuras, agua empozada, sifones y remates deficientes | Corrección de pendientes y detalles, membranas asfálticas, líquidas o cementicias según el uso |
| Fachadas | Fisuras, penetración de lluvia, pintura deteriorada | Sellado de fisuras y juntas, hidrofugantes y recubrimientos elastoméricos |
| Muros | Humedad por capilaridad, salitre, revoques soplados | Barreras contra la capilaridad y morteros o revoques impermeables |
| Balcones | Goteo al piso inferior, fallas en remates y bordes | Membrana bajo el acabado, goteros y sellos perimetrales |
| Sótanos y parqueaderos | Presión del terreno, juntas y grietas activas | Sistemas cementicios o cristalizantes, sellado e inyección de fisuras y juntas |
| Tanques | Pérdidas de agua, fisuras, deterioro interno | Recubrimientos aptos para contacto con agua potable y tratamiento de juntas |
Diagnóstico gratuito
¿Qué tan grave es la humedad de su edificación?
Cuéntenos qué observa y le mostramos el nivel de afectación, las causas más probables y el tipo de solución que suele aplicarse.
Metodología
Del diagnóstico a la prueba de estanqueidad
Inspección
Revisión visual, mapeo de humedades y verificación de sifones, juntas, remates y pendientes.
Diagnóstico de origen
Determinamos si el agua viene de lluvia, capilaridad, presión del terreno, fugas o condensación.
Especificación
Seleccionamos el sistema según el soporte, la exposición y el uso de la superficie.
Preparación y aplicación
Limpieza, reparación de fisuras, corrección de pendientes y aplicación con detalles resueltos.
Prueba y entrega
Prueba de inundación controlada cuando la superficie lo permite y recomendaciones de mantenimiento.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre impermeabilización
¿Por qué volvió a filtrar si ya se había impermeabilizado?
Las causas más comunes son una preparación deficiente de la superficie, detalles mal resueltos (sifones, juntas, remates y medias cañas), un sistema inadecuado para el uso o la exposición, o que el sistema llegó al final de su vida útil.
¿Cuánto dura una impermeabilización?
Depende del sistema, de la exposición al sol y al tránsito y del mantenimiento. En la propuesta le indicamos la vida útil esperada del sistema recomendado y los cuidados para conservarla.
¿Se puede impermeabilizar sin levantar el piso?
En algunos casos sí: existen sistemas que se aplican sobre el acabado existente o sistemas transitables. Si el problema está en la pendiente o en la losa, puede ser necesario intervenir el piso. Se define en la inspección.
¿Trabajan con copropiedades y conjuntos?
Sí. Atendemos conjuntos residenciales, edificios y parqueaderos, y entregamos un informe técnico útil para la administración y el consejo de administración.
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